{"id":146,"date":"2019-11-30T12:43:44","date_gmt":"2019-11-30T11:43:44","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiobovetti.it\/news\/?p=146"},"modified":"2019-11-30T12:43:46","modified_gmt":"2019-11-30T11:43:46","slug":"bonus-casa-le-novita-in-arrivo-per-il-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiobovetti.it\/news\/2019\/11\/30\/bonus-casa-le-novita-in-arrivo-per-il-2020\/","title":{"rendered":"Bonus casa, le novit\u00e0 in arrivo per il 2020"},"content":{"rendered":"\n

Debutta il bonus facciate, ecobonus e bonus \nristrutturazioni prorogati di un anno, spunta il bonus rubinetterie, \nincognita sul bonus verde e sullo sconto in fattura o accredito sul \nconto alternativo alle detrazioni<\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Al giro di boa i bonus sulla casa. Se, al momento, c\u2019\u00e8 la certezza che quasi tutte le detrazioni saranno confermate anche per il prossimo anno, il bonus verde \u00e8 in bilico. Nel panorama delle agevolazioni ci sono anche delle novit\u00e0, prima fra tutte il bonus facciate, ma qualcosa potrebbe cambiare anche per chi intende fruire dei bonus avvalendosi dello sconto immediato in fattura.\u00a0
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Bonus facciate<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Sar\u00e0 la new entry delle detrazioni fiscali del 2020, ma ancora si discute sulla sua portata. Secondo la versione originale, contenuta nel disegno di legge di bilancio, la detrazione avr\u00e0 un\u2019aliquota del 90%, mentre non ci saranno tetti di spesa. L\u2019agevolazione si applicher\u00e0 a tutti gli interventi di rifacimento delle facciate degli edifici, comprese le manutenzioni ordinarie. Sulla misura sono piovuti una serie di emendamenti. Il Movimento 5 Stelle ha proposto l\u2019esclusione dei lavori di manutenzione ordinaria e l\u2019introduzione di tetti di spesa doppi rispetto al bonus ristrutturazioni. Altri emendamenti del centrodestra, invece, non mettono in discussione le manutenzioni ordinarie, ma in qualche caso propongono che, contestualmente ai lavori sulle facciate, siano effettuati interventi di efficientamento energetico, come l\u2019isolamento termo-acustico<\/p>\n\n\n\n

Ecobonus<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La detrazione fiscale per la riqualificazione energetica degli edifici sar\u00e0 prorogata per tutto il 2020, presumibilmente senza variazioni. Saranno incentivati con un bonus del 65%<\/strong>\u00a0gli interventi di riqualificazione energetica globale, i lavori sull\u2019involucro, l\u2019installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda, la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione in classe A e contestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti, la sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria, l\u2019acquisto e posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione degli impianti esistenti.
Otterranno una detrazione fiscale del 50%<\/strong> la sostituzione delle finestre comprensive di infissi, l\u2019acquisto e posa in opera delle schermature solari, la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione in classe A, la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti a biomassa. Nulla cambia per gli interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni di edifici condominiali<\/strong>. I lavori\u00a0che interessano almeno il 25% dell\u2019involucro otterranno la detrazione del 70%<\/strong>, che sale al\u00a075%<\/strong> se con l\u2019intervento di miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva si consegue almeno la qualit\u00e0 media di cui al DM 26 giugno 2015. In questo caso, le agevolazioni scadono infatti il 31 dicembre 2021. Resteranno invariati i tetti di spesa e le modalit\u00e0 di rimborso della detrazione, che avverr\u00e0 in dieci rate annuali di pari importo<\/p>\n\n\n\n

Bonus 65% rubinetterie per risparmio idrico<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\nAlcuni emendamenti (19.22, 73.39 testo 2, 19.0.35, 23.0.12, 23.0.13) \npropongono incentivi per il risparmio idrico. Se le proposte dovessero \nessere accolte, sarebbero agevolate con una detrazione del 65%<\/strong>,\n e tetto di spesa di 3mila euro, l\u2019acquisto e la posa in opera di \nrubinetteria sanitaria con portata in erogazione uguale o inferiore ai 6\n litri al minuto, soffioni doccia e colonne doccia attrezzate con \nportata uguale o inferiore ai 9 litri al minuto, cassette di scarico e \nsanitari con volume medio di risciacquo uguale o inferiore ai 3,5 litri.
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Ecobonus e materiali antincendio in condominio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\nUn emendamento (19.77) del Movimento 5 Stelle propone che, negli edifici aventi altezza antincendio<\/strong>\n superiore a 12 metri, gli interventi di efficientamento energetico \ndelle parti comuni e quelli finalizzati congiuntamente al risparmio \nenergetico e alla messa in sicurezza antisismica possano essere \nagevolati solo in caso di utilizzo di prodotti isolanti o di kit<\/em> aventi Euroclasse A1 o A2- s1, d0, di reazione al fuoco.
<\/p>\n\n\n\n

Sismabonus lavori antisismici<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nulla cambia per gli interventi di miglioramento e adeguamento antisismico. Le detrazioni fiscali scadranno il 31 dicembre 2021. Il Sismabonus consiste in una detrazione fiscale del 50%, nel limite di spesa di 96mila euro per unit\u00e0 immobiliare per ciascun anno, ripartita in cinque quote annuali di pari importo. Se dagli interventi antisismici deriva la diminuzione di una o due classi di rischio, la detrazione sale al 70% o 80% per le singole unit\u00e0 immobiliari e al 75% o 85% in condominio<\/p>\n\n\n\n

Sismabonus acquisto case antisismiche<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nell’ambito delle detrazioni fiscali per la messa in sicurezza antisismica ci sono gli incentivi per l’acquisto di case antisismiche. Chi acquista una casa antisismica situata in una zona che, in base in base all\u2019ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri <\/strong>risulta classificata a rischio sismico 1, 2 o 3, pu\u00f2 ottenere una detrazione fiscale pari al 75% o all\u201985% del prezzo di vendita. L\u2019importo di spesa massimo su cui calcolare la detrazione \u00e8 fissato a 96mila euro per unit\u00e0 immobiliare per ciascun anno. Per ottenere la detrazione, l\u2019immobile acquistato deve trovarsi in un edificio demolito e ricostruito interamente. I lavori devono essere effettuati da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare, che procedono all\u2019alienazione degli immobili entro 18 mesi dalla data di conclusione degli interventi. Una volta terminati gli interventi, \u00e8 necessario misurare i risultati ottenuti in termini di adeguamento o miglioramento antisismico. Se l’intervento ha determinato il passaggio a una classe di rischio inferiore, la detrazione \u00e8 pari al 75% del prezzo di vendita. Se avviene un passaggio a due classi di rischio inferiori, la detrazione \u00e8 pari all’85% del prezzo di vendita<\/p>\n\n\n\n

Cessione del credito e sconto in fattura<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

I soggetti che effettuano lavori di riqualificazione energetica o messa in sicurezza antisismica possono optare per la cessione del credito d’imposta\u00a0 corrispondente alla detrazione ai fornitori o ad altri soggetti privati. Per i contribuenti rientranti nella no-tax area, \u00e8 inoltre consentita la cessione alle banche. Questi meccanismi dovrebbero restare in piedi senza variazioni. A cambiare potrebbe invece essere lo sconto immediato in fattura alternativo alla detrazione. Secondo le regole attualmente vigenti, introdotte dall\u2019articolo 10 del Decreto Crescita<\/strong>, i soggetti che effettuano gli interventi di efficientamento energetico e messa in sicurezza antisismica possono inoltre ricevere un contributo, anticipato dal fornitore che ha effettuato l\u2019intervento, sotto forma di sconto sul corrispettivo spettante. L’impresa che ha praticato lo sconto recupera il relativo importo sotto forma di credito d\u2019imposta da utilizzare in compensazione o cedere ai propri fornitori.\u00a0 Il Governo ha annunciato modifiche al meccanismo dello sconto immediato in fattura, che dopo le proteste degli operatori del settore \u00e8 stato anche giudicato pericoloso per la concorrenza dall’Antitrust<\/p>\n\n\n\n

Accredito sul conto alternativo alla detrazione fiscale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una proposta, studiata per dare spazio alle piccole e medie imprese, che non sono in grado di praticare lo sconto, \u00e8 contenuta in un emendamento al disegno di legge per la conversione del Decreto Fiscale. L’emendamento prevede che al committente sia accreditata sul conto una somma di importo pari all\u2019ammontare della detrazione spettante per gli interventi realizzati. Il credito verrebbe erogato dallo Stato, in dieci rate annuali, e servirebbe come garanzia per ottenere dalle banche un mutuo per la realizzazione dei lavori. Si tratterebbe di una ulteriore alternativa alla cessione o allo sconto immediato praticato dal fornitore.<\/p>\n\n\n\n

Sconto immediato in fattura anche per il bonus facciate<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ad alcuni, invece, il meccanismo dello sconto immediato in fattura, alternativo alla detrazione fiscale, piace al punto da proporre di replicarlo all\u2019interno del bonus facciate. La proposta, contenuta in un emendamento (25.53) della Lega, porta la firma del Senatore Gian Marco Centinaio. Lo stesso emendamento propone che, nel caso degli immobili vincolati, per l\u2019accesso al bonus facciate a far fede sia la data dell\u2019autorizzazione della Soprintendenza, che deve essere rilasciata entro il 31 dicembre 2020, mentre le spese possono essere sostenute anche successivamente. <\/p>\n\n\n\n

Bonus ristrutturazioni lavori<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Per tutto il 2020, con il bonus ristrutturazioni si continuer\u00e0 a detrarre dall\u2019Irpef il 50%<\/strong> delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2020, con un limite massimo di 96mila euro per unit\u00e0 immobiliare, per la riqualificazione edilizia delle abitazioni e delle parti comuni degli edifici condominiali. La detrazione sar\u00e0 ripartita in dieci quote annuali. L\u2019agevolazione riguarda gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, nonch\u00e9 i lavori su immobili danneggiati da calamit\u00e0, l\u2019acquisto e costruzione di box e posti auto, l\u2019eliminazione delle barriere architettoniche, la prevenzione degli illeciti, la cablatura e riduzione dell\u2019inquinamento acustico, gli interventi per il risparmio energetico, l\u2019adozione di misure antisismiche, la bonifica dall\u2019amianto, la messa in sicurezza contro gli infortuni domestici<\/p>\n\n\n\n

Bonus acquisto immobili ristrutturati<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

All’interno del pacchetto di detrazioni fiscali sugli interventi di ristrutturazione degli immobili c’\u00e8 anche il\u00a0bonus sull’acquisto di immobili situati in edifici ristrutturati<\/strong> dalle imprese e messi in vendita entro 18 mesi dalla fine dei lavori. La detrazione del 50% si calcola sul 25% del prezzo di acquisto. Si pu\u00f2 anche in questo caso presumere che l’agevolazione sar\u00e0 prorogata<\/p>\n\n\n\n

Bonus mobili<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Prorogata a fine 2020 anche la detrazione Irpef del 50%<\/strong>\u00a0per l\u2019acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione.
A prescindere dall\u2019entit\u00e0 delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione, l\u2019importo massimo di spesa detraibile per i mobili e gli elettrodomestici \u00e8 di 10mila euro, IVA compresa, e la quota detraibile \u00e8 pari al 50% della spesa sostenuta. Le regole non dovrebbero cambiare<\/p>\n\n\n\n

Bonus verde<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Incerte le sorti del Bonus Verde. Scadr\u00e0 il 31 dicembre 2019 la detrazione del 36% delle spese sostenute per gli interventi di sistemazione a verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, unit\u00e0 immobiliari, pertinenze e recinzioni, nonch\u00e9 la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi. Tra le spese detraibili, lo ricordiamo, sono incluse quelle per la\u00a0progettazione<\/strong>\u00a0e la manutenzione connesse all\u2019esecuzione degli interventi.\u00a0La\u00a0spesa massima agevolata \u00e8 di\u00a05mila euro per unit\u00e0 immobiliare<\/strong> a uso abitativo. Al momento il disegno di legge di bilancio non prevede alcuna proroga, ma non \u00e8 detta l\u2019ultima parola. Oltre alle proposte di proroga per il 2020, sono stati presentati emendamenti (22.53, 25.0.2) che propongono anche l\u2019innalzamento dell’aliquota al 40% e del tetto di spesa agevolabile a 10mila euro .\u00a0 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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